Сентябрьская «вторичка»: дешевые варианты жилья смещаются к Подмосковью

Экономичное жилье в Москве уже не всегда можно приобрести на окраинах - зачастую покупателям приходится рассматривать ближнее Подмосковье, и цены там стали стабильно расти. Хотя за последний год столичная «вторичка» подешевела на 4,5%, считают в информационно-аналитическом центре «Пересвет-Инвест».

Средневзвешенная цена «квадрата», рассчитанная с учетом элитных предложений в центре и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города, составила 232 636 рублей. По сравнению с августом, это меньше на 2,5%, а с сентябрем 2012 года - на 4,5%.

Однако отрицательная динамика цен, по большому счету, обусловлена лишь элитным жильем. Так, по данным компании «Миэль», в сентябре средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы (без учета «элитки») уменьшилась на 0,5% и составила 200,49 тыс. руб./кв. м. Официальная инфляция по данным Росстата с начала года достигла 4,7%. «В ногу с инфляцией» подорожали за аналогичный период лишь квартиры в монолитных домах (+4,8% с начала года) и в монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности (+3,3% с начала года).

В «НДВ-Недвижимость» подсчитывали среднюю стоимость вторичного жилья только в сегменте недорогого жилья и получили 188,9 тысяч рублей за «квадрат». Динамика цен в сегменте «эконом» положительная: почти 1% за месяц.

«В первый осенний месяц отмечалось оживление на рынке вторичного жилья столицы, - говорит заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ - Недвижимость» Ольга Новикова. - Общий спрос на операции на вторичном рынке вырос на 2%, а количество предложения городских квартир увеличилось на 4%».

Источник: mesto.ru